夾河東街鼓樓飯店綜合樓地下室2-03

參考價：226萬元

一、標的概況

1、標的名稱：夾河東街鼓樓飯店綜合樓地下室2-03

2、權屬及面積：

3、四至：東臨黃樓街道服務大廳，西臨1818美食廣場，南臨金色海岸主題酒店，北臨夾河東街。

4、標的現(xiàn)狀：所在建筑總層數(shù)為8層，所在層數(shù)為負1層；層高約4米，房屋朝西，卷簾防盜門，有裝修。

5、五通一平：通給水、通排水、通電力、通電訊、通道路、場地平整。

二、周圍環(huán)境

1、各方面環(huán)境：

商業(yè)環(huán)境：所在區(qū)域位于牌樓商業(yè)中心，區(qū)域位置較優(yōu)，商業(yè)集聚程度較優(yōu)。經(jīng)營類別較多，以購物超市、大型零售業(yè)、餐飲為主，以大中型商業(yè)網(wǎng)點為主。區(qū)域內(nèi)客流類型為本外地顧客兼顧，客流量較好，銷售以大型百貨商業(yè)等為主。

人文環(huán)境：所在區(qū)域以商戶為主；治安狀況較好；相鄰房地產(chǎn)以商、住用房、辦公用房為主，商業(yè)配套用房較多，人文環(huán)境一般。

自然環(huán)境：標的北側有徐州黃樓公園，黃河故道，所在區(qū)域空氣、噪聲、輻射、水、固體廢物輕度污染，環(huán)境衛(wèi)生狀況一般；地質地貌，水文氣候自然條件均較優(yōu)。

2、居住情況：周邊以商住為主，附近有龍?zhí)┐髲B、金地商都、黃河景園、醒獅小區(qū)、民主小區(qū)、永康小區(qū)等居民小區(qū)。

3、交通狀況：有4路，17路，33路，39路，47路，48路，57路，69路，6路，76路等公交線路從周邊經(jīng)過，公交狀況較優(yōu)。

三、公建配套設施

1、購物中心：金鷹購物中心、金地商都、蘇寧廣場

2、文化教育：光榮巷小學、徐州一中、徐州三中、樹人中學

3、金融：淮海農(nóng)商銀行、郵儲銀行、中國銀行、工商銀行