淮海東路39號富景廣場

  參考價：1233萬元

 一、標(biāo)的概況

1、標(biāo)的名稱：徐州市淮海東路39號富景廣場1#-1-2216（原3-216）等68套商鋪

2、權(quán)屬及面積：標(biāo)的所在建筑物總層數(shù)為9層，估價對象位于第2層，建筑面積892.3平方米，約建成于2006年。

特別說明：拍賣房產(chǎn)均為產(chǎn)權(quán)式商鋪，拍賣成交后無法獨立經(jīng)營使用，買受人需服從、配合商場及業(yè)委會統(tǒng)一經(jīng)營、管理。

3、地理位置：標(biāo)的緊鄰淮海路，所在區(qū)域位于古彭廣場商圈中心，商業(yè)繁華。

四至：東臨華聯(lián)大廈，西臨彭城廣場，南臨淮海東路，北臨蘇寧廣場。

4、標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的所在樓外立面升級改造，內(nèi)部整體裝修中。

5、五通一平：通給水、通排水、通電力、通電訊、通道路、場地平整。

二、周圍環(huán)境

1、各方面環(huán)境：

商業(yè)環(huán)境：所在區(qū)域位于古彭廣場商圈，商業(yè)集聚區(qū)，區(qū)域位置較優(yōu)，周邊商業(yè)集聚網(wǎng)點分布較多，商服繁華程度較高，公共配套設(shè)施狀況優(yōu)，居民生活購物較為方便。人文環(huán)境：附近住宅小區(qū)林立，生活配套設(shè)施齊全；治安狀況較好；人文環(huán)境較優(yōu)。自然環(huán)境：所在區(qū)域空氣、噪聲、輻射、水、固體廢物等污染較輕，環(huán)境衛(wèi)生整潔；地質(zhì)地貌，生物資源，水文氣候等自然條件均較優(yōu)。

2、居住情況：中心區(qū)居住聚集區(qū)，附近有錦繡茗都、匯源置地、醒獅小區(qū)、建國小區(qū)、中樞小區(qū)、紳士花園、望景花園、少華小區(qū)。

3、交通狀況：附近有百貨大樓、古彭廣場、中樞街、中山北路等多個站點，有32、69、11路等多條公交線路車經(jīng)過，出入交通方便度較優(yōu)，地理位置較優(yōu)。

三、公建配套設(shè)施

1、購物中心：徐州百貨大樓、金鷹國際購物中心、蘇寧廣場、悠沃時尚街區(qū)、彭城一號、天成國際廣場

2、文化教育：青年路小學(xué)、風(fēng)化街小學(xué)、第五中學(xué)、第八中學(xué)、徐師一附小、少華街小學(xué)、第三中學(xué)、鳳凰徐州書城、海天書城、博庫書城

3、醫(yī)療：徐州第一人民醫(yī)院、徐州市中醫(yī)院、鼓樓社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、徐州二院、徐州老年病醫(yī)院

4、商務(wù)酒店：維也納酒店、華庭假日酒店、金陵金源大酒店、花園飯店