中山南路貴邦財富大廈部分房產(chǎn)
參考價：1250萬元
一、標(biāo)的概況
1、標(biāo)的名稱：徐州市中山南路貴邦財富大廈-1層、4層部分房地產(chǎn)
2、權(quán)屬及面積：
地號03-004-007-0025，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地用途為商業(yè)、辦公用地，終止日期2053年12月27日。房屋建筑總面積2269.75㎡，土地使用權(quán)總面積247.5㎡。
權(quán)屬登記一覽表
房號 | 房證號 | 建筑 面積m2 | 土地證號 | 土地 面積m2 |
1-466 | 徐房權(quán)證泉山字第226997號 | 12.88 | 徐土國用（2013）第49991號 | 1.4 |
1-490 | 徐房權(quán)證泉山字第227002號 | 14.28 | 徐土國用（2013）第49896號 | 1.6 |
1-491 | 徐房權(quán)證泉山字第227003號 | 8.74 | 徐土國用（2013）第50583號 | 1 |
1-492 | 徐房權(quán)證泉山字第227004號 | 8.74 | 徐土國用（2013）第50600號 | 1 |
2-405 | 徐房權(quán)證泉山字第227073號 | 8.74 | 徐土國用（2013）第51854號 | 1 |
2-406 | 徐房權(quán)證泉山字第227074號 | 18.22 | 徐土國用（2013）第51852號 | 2 |
2-407 | 徐房權(quán)證泉山字第227075號 | 18.22 | 徐土國用（2013）第51850號 | 2 |
2-408 | 徐房權(quán)證泉山字第227076號 | 14.54 | 徐土國用（2013）第52490號 | 1.6 |
2-411 | 徐房權(quán)證泉山字第227077號 | 12.58 | 徐土國用（2013）第52489號 | 1.4 |
2-412 | 徐房權(quán)證泉山字第227078號 | 12.58 | 徐土國用（2013）第52488號 | 1.4 |
2-413 | 徐房權(quán)證泉山字第227079號 | 14.21 | 徐土國用（2013）第52487號 | 1.6 |
2-416 | 徐房權(quán)證泉山字第227080號 | 17.25 | 徐土國用（2013）第52344號 | 1.9 |
2-417 | 徐房權(quán)證泉山字第227081號 | 17.25 | 徐土國用（2013）第52343號 | 1.9 |
2-418 | 徐房權(quán)證泉山字第227082號 | 39.33 | 徐土國用（2013）第52342號 | 4.3 |
2-419 | 徐房權(quán)證泉山字第227083號 | 19.32 | 徐土國用（2013）第52479號 | 2.1 |
2-420 | 徐房權(quán)證泉山字第227084號 | 39.33 | 徐土國用（2013）第52340號 | 4.3 |
2-421 | 徐房權(quán)證泉山字第227092號 | 39.33 | 徐土國用（2013）第52339號 | 4.3 |
2-422 | 徐房權(quán)證泉山字第227093號 | 17.6 | 徐土國用（2013）第52337號 | 1.9 |
2-423 | 徐房權(quán)證泉山字第227094號 | 39.33 | 徐土國用（2013）第52335號 | 4.3 |
2-425 | 徐房權(quán)證泉山字第227085號 | 15.78 | 徐土國用（2013）第52334號 | 1.7 |
1-01 | 徐房權(quán)證泉山字第144468號 | 1881.5 | 徐土國用（2011）第35308號 | 204.8 |
| 房產(chǎn)建筑總面積合計 | 2269.75 | 土地使用權(quán)面積合計 | 247.5 |
3、地理位置：標(biāo)的所在區(qū)域內(nèi)有中山南路、青年路、中樞街經(jīng)營型生活型主次干道。
四至：東臨中山南路，西臨華庭假日酒店，南臨中樞街，北臨成功大廈。
4、標(biāo)的現(xiàn)狀：建筑物共19層，標(biāo)的位于第-1層、4層，混合結(jié)構(gòu)，外墻瓷磚墻面，室內(nèi)乳膠漆、木板、瓷磚墻面，吊頂，瓷磚地面，簡單裝修。建成年代約為2009年，維護(hù)狀況較優(yōu)，成新度較高。
5、七通一平：通給水、通排水、通電力、通電訊、通氣、通暖、通道路、場地平整。
二、周圍環(huán)境
1、各方面環(huán)境：
商業(yè)環(huán)境：所在區(qū)域位于古彭廣場商圈，商業(yè)集聚區(qū)，區(qū)域位置較優(yōu)，周邊商業(yè)集聚網(wǎng)點分布較多，商服繁華程度較高，公共配套設(shè)施狀況優(yōu)，居民生活購物較為方便。
人文環(huán)境：所在區(qū)域為東區(qū)居民聚集區(qū)，附近住宅小區(qū)林立，生活配套設(shè)施齊全；治安狀況較好；人文環(huán)境較優(yōu)。
自然環(huán)境：所在區(qū)域空氣、噪聲、輻射、水、固體廢物等污染較輕，環(huán)境衛(wèi)生整潔；地質(zhì)地貌，生物資源，水文氣候等自然條件均較優(yōu)。
2、居住情況：中心區(qū)居住聚集區(qū)，附近有錦繡茗都、匯源置地、醒獅小區(qū)、建國小區(qū)、中樞小區(qū)、紳士花園、望景花園、少華小區(qū)。
3、交通狀況：附近有百貨大樓、古彭廣場、中樞街、中山北路等多個站點，有32、69、11路等多條公交線路車經(jīng)過，出入交通方便度較優(yōu)，地理位置較優(yōu)。
三、公建配套設(shè)施
1、購物中心：徐州百貨大樓、金鷹國際購物中心、蘇寧廣場、悠沃時尚街區(qū)、彭城一號、天成國際廣場
2、文化教育：青年路小學(xué)、風(fēng)化街小學(xué)、第五中學(xué)、第八中學(xué)、徐師一附小、少華街小學(xué)、第三中學(xué)、鳳凰徐州書城、海天書城、博庫書城
3、金融機(jī)構(gòu)：淮海農(nóng)商行、交通銀行、華夏銀行、工商銀行、江蘇銀行
4、農(nóng)貿(mào)市場：解放橋農(nóng)貿(mào)市場
5、醫(yī)療：徐州第一人民醫(yī)院、徐州市中醫(yī)院、鼓樓社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、徐州二院、徐州老年病醫(yī)院
6、商務(wù)酒店：維也納酒店、華庭假日酒店、金陵金源大酒店、花園飯店
四、房產(chǎn)信息一覽表
拍品名稱 | 徐州市中山南路貴邦財富大廈-1層、4層部分房地產(chǎn) |
拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途及 土地性質(zhì) | 用途為商業(yè)辦公、批發(fā)零售 使用權(quán)類型為出讓 |
租賃情況 | 有 |
鑰 匙 | 有 |
配套情況 | 齊全 |
可展示文件 | 1《法院裁定書》；2《權(quán)屬證件》；3《房管局調(diào)圖》 |
拍品介紹 1、中山南路貴邦財富大廈1#-1-466、490、491、492、2-405、406、407、408、411、412、413、416、417、418、419、420、421、422、423、425四層商鋪及1-01地下室。 2、房屋建筑總面積2269.75m2，土地使用權(quán)總面積247.5 m2，地號03-004-007-0025，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地用途為商業(yè)、辦公用地，終止日期為2053年12月27日。 3、建筑物共19層，標(biāo)的位于第-1層、4層，混合結(jié)構(gòu)，外墻瓷磚墻面，室內(nèi)乳膠漆、木板、瓷磚墻面，吊頂，瓷磚地面，簡單裝修。建成年代約為2009年，維護(hù)狀況較優(yōu)，成新度較高。 4、七通一平：通給水、通排水、通電力、通電訊、通氣、通暖、通道路、場地平整。 5、租賃情況：目前負(fù)一層為海天書城使用；四層部分房產(chǎn)為國美電器使用 6、稅費負(fù)擔(dān)情況：過戶涉及的相關(guān)稅費，請各競買人向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，并全部由買受人承擔(dān)。 |
五、現(xiàn)場照片
（標(biāo)的所在樓外觀照片）
（進(jìn)入負(fù)一層通道照片）
（負(fù)一層內(nèi)部照片）
