徐州市泉山區(qū)怡和小區(qū)4#綜合樓-605室

參考價：100萬元

一、標的概況

1、標的名稱：泉山區(qū)怡和小區(qū)4#綜合樓-605室

2、權(quán)屬及面積：

《房屋所有權(quán)證》編號為徐房權(quán)證泉山字第206293號，建筑面積171.45㎡。

《國有土地使用權(quán)》編號為徐土國用（2011）第44036號，地號03-002-005-0019，圖號92.75-14.00，地類用途城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型出讓，終止日期2053年12月31日，土地使用權(quán)面積32.5㎡，分攤面積32.5㎡。

3、地理位置：東臨紡織東路、西臨二環(huán)西路、南臨煤建一街，北臨淮海西路。

4、標的現(xiàn)狀：所在建筑物總層數(shù)8層，本房產(chǎn)位于6層；室內(nèi)為地磚地面，乳膠漆墻面，衛(wèi)生間瓷磚墻面，吊頂，包門窗套，塑鋼窗，防盜門、水、電、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全。

5、五通一平：通給水、通排水、通電力、通電訊、通道路、場地平整。

二、周圍環(huán)境

1、各方面環(huán)境：

商業(yè)環(huán)境：所在區(qū)域位于淮海西路段莊廣場東南部，區(qū)域位置較優(yōu)，周邊商業(yè)集聚網(wǎng)點分布較多，商服繁華程度較高，公共配套設(shè)施狀況優(yōu)。

人文環(huán)境：所在區(qū)域為淮西居民聚集區(qū)，附近住宅小區(qū)林立，生活配套設(shè)施齊全；治安狀況較好；人文環(huán)境較優(yōu)。

自然環(huán)境：所在區(qū)域空氣、噪聲、輻射、水、固體廢物等污染較輕，環(huán)境衛(wèi)生整潔；地質(zhì)地貌，生物資源，水文氣候等自然條件均較優(yōu)。

2、居住情況：附近有阿爾卡迪亞小區(qū)、徐州萬科淮海天地、滟瀾公館、吳莊小區(qū)、段南新村、中凱城市之光、萬寧華府、鑫苑景城、尚城國際、天山綠洲。

3、交通狀況：有1、65、8、603等多條公交線路經(jīng)過，出入交通方便度較優(yōu)。

三、公建配套設(shè)施

1、購物中心：金鷹國際購物中心人民廣場店、百盛友誼國際、華美商廈

2、文化教育：徐州醫(yī)學(xué)院、徐州37中、段莊小學(xué)、愛登堡國際學(xué)校、求是小學(xué)、徐州第三十一中學(xué)、徐礦集團機關(guān)幼兒園、阿爾卡迪亞幼兒園

3、金融機構(gòu)：中國人民銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行、浦東發(fā)展銀行、華夏銀行、工商銀行

4、農(nóng)貿(mào)市場：段莊農(nóng)貿(mào)市場、永安農(nóng)貿(mào)市場、蔬菜批發(fā)市場

5、超市：大潤發(fā)超市、歡樂買超市、蘇果超市、佳潤超市、世紀華聯(lián)超市

6、商務(wù)酒店：金港大酒店、海天假日酒店、穎都新錦江酒店

7、醫(yī)療：徐州市兒童醫(yī)院、第六人民醫(yī)院、徐州醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、礦務(wù)局集團總醫(yī)院、段莊社會衛(wèi)生服務(wù)中心

四、房產(chǎn)信息一覽表

五、現(xiàn)場照片

（周邊道路照片）

（標的所在小區(qū)入口照片）  

（標的所在小區(qū)道路照片）

（標的所在小區(qū)道路照片）

（標的所在樓外觀照片）

（標的內(nèi)部照片）

（標的內(nèi)部照片）