【招商】西城華庭7號樓1-115室、401室商鋪

时间：2018-10-23 【原创】

泉山區(qū)段莊廣場西側(cè)西城華庭7號樓1-115室、401室

參考價：4500萬元

一、標(biāo)的概況

1、標(biāo)的名稱：西城華庭7-1-115室、401室

2、權(quán)屬及面積：

西城華庭7-1-115室：房屋所有權(quán)證號：國房權(quán)證徐州字第SY0016762號，證載建筑面積為2278.83㎡；

國有土地使用證為：徐土國用（2012）第22485號，地類（用途）：商業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為：出讓，使用權(quán)面積：656.0㎡，建筑年代：2012年，樓層：1/4。

西城華庭7-1-401室：房屋所有權(quán)證：國房權(quán)證徐州字第SY0003989號，建筑面積為3964.13平方米，套內(nèi)建筑面積為3412.76平方米，土地使用證：徐土國用（2011）第48070號，土地使用性質(zhì)為出讓，使用權(quán)面積為1141.1平方米，終止日期：2044年6月23日，建筑年代：2012年，樓層：4/4。

3、地理位置：標(biāo)的所在區(qū)域內(nèi)有淮海西路、新淮海西路等交通型生活型主次干道。

四至：東臨中凱城市之光，西臨段莊派出所、萬科淮海天地，南臨淮海西路、徐州市第六人民醫(yī)院，北臨新淮海西路。

4、標(biāo)的現(xiàn)狀：所在建筑總層數(shù)為4層，鋼混結(jié)構(gòu)，所在層數(shù)為第1層及第四層；水泥地坪、玻璃門，基本無裝修。

5、五通一平：通給水、通排水、通電力、通電訊、通道路、場地平整。

二、周圍環(huán)境

1、各方面環(huán)境：

商業(yè)環(huán)境：所在區(qū)域位于徐州市西區(qū)段莊商業(yè)中心，區(qū)域位置較優(yōu)，商業(yè)集聚程度較優(yōu)。以金鷹購物中心人民廣場店、恒盛廣場、百盛友誼國際、華美商廈等大中型商業(yè)及服務(wù)性行業(yè)為主，配套齊全。經(jīng)營類別較多，以購物超市、大型零售業(yè)、餐飲為主。區(qū)域內(nèi)客流類型為本外地顧客兼顧，客流量較好，銷售以大型百貨商業(yè)等為主。

人文環(huán)境：所在區(qū)域以商戶為主；治安狀況較好；相鄰房地產(chǎn)以商、住用房、辦公用房為主，商業(yè)配套用房較多，人文環(huán)境一般。

2、居住情況：周邊以住宅為主，附近有中凱城市之光、萬科淮海天地、段莊新村、湖濱新村、鑫苑景城

3、交通狀況：有4路，15路，31路等公交線路從周邊經(jīng)過，公交狀況優(yōu)。

三、公建配套設(shè)施

1、購物中心：金鷹國際購物中心人民廣場店、理想國際廣場

2、文化教育：段莊小學(xué)、愛登堡國際學(xué)校、求是小學(xué)、徐州第三十一中學(xué)

3、金融機構(gòu)：民生銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、淮海農(nóng)商銀行、交通銀行

4、農(nóng)貿(mào)市場：彭亮農(nóng)貿(mào)市場、雁山農(nóng)貿(mào)市場、段莊北湖農(nóng)貿(mào)市場

5、超市：大潤發(fā)超市、歡樂買超市、蘇果超市、佳潤超市、世紀(jì)華聯(lián)超市

6、商務(wù)酒店：理想國際假日酒店、金港大酒店、海天假日酒店

7、醫(yī)療：第六人民醫(yī)院、段莊社會衛(wèi)生服務(wù)中心、中煤第五建設(shè)職工醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、湖濱社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

四、現(xiàn)場照片