奎山中街12#辦公樓

參考價：340萬元

一、標(biāo)的概況

1、標(biāo)的名稱：奎山中街12#辦公樓

2、權(quán)證與面積：房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，建成年份：1993年，房屋總樓層共3層，估價對象所在樓層為一至三層，證載建筑面積為467.77㎡，設(shè)計用途為辦公�！缎熘菔蟹课菟�有權(quán)登記審核表》（登記號：2012002000833），所有權(quán)證號：208092。土地使用權(quán)證號為徐土國用（2010）第00469號土地用途：商務(wù)金融用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：2049年12月20日，土地使用權(quán)面積為186.4㎡。

3、地理位置：區(qū)域內(nèi)有混合型道路奎山中街，道路通達(dá)度一般。

四至：東臨奎山中街，北鄰徐州市銅山區(qū)委老干部局，南臨金奎巷，西鄰住宅樓。

4、標(biāo)的現(xiàn)狀：第一層共計兩間，其中為一間為“羊乃世家”門面的北邊一間，一間為樓梯間，羊乃世家室內(nèi)地面為復(fù)合木地板地面，乳膠漆內(nèi)墻面，樓梯間地面為水磨石地面，樓梯間內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間。第二層及第三層建筑面積基本相同，第二層使用現(xiàn)狀為海闊置業(yè)辦公用房，共五間辦公室，陽臺和樓梯間均為水磨石地面，辦公室室內(nèi)地面部分為木地板地面，部分為水磨石地面及水磨石地面上鋪地毯地面，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。第三層使用現(xiàn)狀為海闊置業(yè)辦公室及萬星華宇舞蹈學(xué)校，陽臺及樓梯間均為水磨石地面，海闊置業(yè)辦公室為復(fù)合木地板地面，乳膠漆內(nèi)墻面，舞蹈室為墻紙內(nèi)墻面。

5、七通一平：通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣、供暖及場地平整

二、周圍環(huán)境

1、各方面環(huán)境：

商業(yè)環(huán)境：所在區(qū)域商服繁華度較優(yōu)，商服聚集程度較優(yōu)。

人文環(huán)境：所在區(qū)域以商戶為主；治安狀況較好；相鄰房地產(chǎn)以商、住用房、辦公用房為主，商業(yè)配套用房較多，人文環(huán)境一般。

自然環(huán)境：標(biāo)的西側(cè)有奎山公園，淮海戰(zhàn)役烈士紀(jì)念塔，所在區(qū)域空氣、噪聲、輻射、水、固體廢物等污染較輕，環(huán)境衛(wèi)生狀況一般；地質(zhì)地貌，生物資源，水文氣候等自然條件均較優(yōu)。

2、居住情況：周邊以住宅為主，附近有金奎果苑、奎果小區(qū)、奎山小區(qū)、恒天花苑3、交通狀況：有游2路、游1路、11路等公交線路從周邊經(jīng)過，公交狀況較優(yōu)。

三、公建配套設(shè)施

1、文化教育：徐州市奎山中心小學(xué)、徐州市奎園小學(xué)、徐州市科技中學(xué)

2、金融：中國銀行、建設(shè)銀行、江蘇銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行

3、醫(yī)療：徐州市中心醫(yī)院、銅山縣中醫(yī)院東院、奎山社區(qū)醫(yī)院

4、市場：奎山市場、奎園市場

5、景點：奎山公園、徐州淮海戰(zhàn)役烈士紀(jì)念塔

四、房產(chǎn)信息一覽表

五、現(xiàn)場照片

（周邊道路照片）

（標(biāo)的照片）

（標(biāo)的二層入口照片）  

（標(biāo)的內(nèi)部照片）